OCT/NOV 2020 – Ghid util inchiriere (proprietar / chirias) UP-DATE stare – COVID19

OCTOMBRIE /NOIEMBRIE 2020 :

… evident, valul inchirierilor datorita studentilor care au luat cu asalt orasul, a trecut…

Dupa ce o mare parte a proprietatilor aflate la acel moment, au fost inchiriate, inca ponderea celor ramase libere este mai mare ca in anii trecuti. Totul se datoreaza incertitudinii legate de modalitatea desfasurarii cursurilor universitare; nu au trecut mai mult de 2-3 saptamani si multe astfel de prorpietati inchiriate inainte de inceperea anului universitar, au RE APARUT pe piata, pentru ca se prefigureaza din ce in ce mai clar, modalitate de studiu on-line, astfel ca multi prefera sa renunte la a plati chirii. Putem constata insa o usoara scadere a preturilor solicitate, tinzand astfel spre un normal a acestora.

  Evident, realitatea situatiei, genereaza inchirieri preponderent in zona 200-300eur/luna si mult mai rare, datorate studentilor straini de la UMF, (sau doar pentru perioade mult mai mici de 3-6luni) in zona de peste 350eur, unde oferta este generoasa nu si realista !

Tabelul de mai jos, creioneaza situatia preturilor, care odata cerute pentru diverse configuratii de apartamente, genereaza sanse reale de inchiriere pe termen lung :. 

         Preturi “potrivite” in pandemie COVID19, la inchirieri IASI – OCT/NOV2020 :

  1. GARSONIERE cu suprafete 24-28mp = 200-220eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  2.                                                      32mp = 220-250eur/luna functie de zona/renovare/dotari

 

  1. AP 1 CAM …………cu supraf 28-36mp =220-250eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  2.                     ………..cu supraf 38-45mp =250-270eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  3.                        ……….cu dotari PREMIUM=260-280eur/luna functie de zona

 

  1. AP 2 CAM ……………….. decomandate =250-280eur/luna functie de zona/renovare/dotarI               
  2.                      ………SEMI decomandate =230-250eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  3.                     …………..NE decomandate =200-250eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  4.                      ..cu supraf max 38-48mp =max 280eur/luna functie de zona/renovare/dotari               
  5.                      ..cu supraf max 50-54mp =max 300eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  6.                       cu supraf peste 54-60mp =max 320eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  7.                      ……….cu dotari PREMIUM=300-350eur/luna functie de zona

 

  1. AP 3 CAM ……………….. decomandate =300-330eur/luna functie de zona/renovare/dotarI               
  2.                      ………SEMI decomandate =280-300eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  3.                     …………..NE decomandate =260-280eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  4.                    ……cu supraf max 52mp =max 280eur/luna functie de zona/renovare/dotari               
  5.                      ……cu supraf max 58mp =max 300eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  6.                       …cu supraf peste 58mp =max 330eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  7.                      ……….cu dotari PREMIUM=350-380eur/luna functie de zona

 

  1. AP 4 CAM ……………….. decomandate =350-380eur/luna functie de zona/renovare/dotarI               
  2.                      ………SEMI decomandate =320-350eur/luna functie de zona/renovare/dotari
  3.                     ……cu supraf max 72mp =350-380eur/luna functie de zona/renovare/dotari               
  4.                     ……cu supraf min 72mp =380-400eur/luna functie de zona/renovare/dotari         
  5.                      ……….cu dotari PREMIUM=400-450eur/luna functie de zona

                Peste aceste valori, cu siguranta, preturile cerute, vor genera un numar mare de apartamente aflate la inchiriere … ramase insa goale in aceasta perioada.